별내신도시도 엄청나게 시세차익이 많이 발생이 되고 있고, 서울근접이라고 나름 각광을 받고 있는데..
별내신도시의 마지막 이라고 별내자이 더스타 아파트의 공급이 시작되었습니다.
위치는 서울과 구리시 경계에 위치하고 있어서 수도권으로 출퇴근을 하는 인원에게는 접근성이 좋다고 보여집니다. 그리고 주변으로 구리갈매지구와 다산신도시 왕숙신도시가 예정되어있어서 미래가치 또한 괜찮다고 보여지기에 많은 사람들이 관심을 가지고 지켜보고 있다고 보여집니다.
별내 자이 더 스타 아파트는 중심상업지역에 위치해 있고, 별내역과 초역세권 단지가 되고 있고요
경춘선 별내역이 도보권에 위치한게 큰 장점이고 8호선 연장선, GTX-B 노선이 예정되어 있습니다.
GTX가 이름만 들어가도 억억 하니까... 머 더 할말이 없을듯합니다.
한별초,한별중,별내고등 도보 통학이 가능한 교육환경 또한 장점이 될듯하고요.
자세한, 생활권등은 알아보시면 좋을듯하고, 이정도만 해도 메리트는 충분할 것으로 보여질듯합니다.
별내자이 더 스타 아파트는 지하3층~지상46층 총 740세대를 공급을 하는데, 오피스텔 1개동을 포함해서..
총1098세대의 주상복합단지로 구성이 됩니다. 엄청 대단지는 아니라고 보여집니다.
분양가는 평당 평균 1499만원이라서, 시세차익이 크게 발생할것이라고 다들 바라고 보고 있는데
현 주변 단지의 입주시기가 8년 넘은 아파트가 평당 2천중반 내외를 형성하고 있는데... 생각했던 것 보다
별내의 시세가 상당히 높다는걸 볼수가 있네요..
입주예정일 자체가 2023년 12월이라고 하니, 10년넘은 아파트들이 2천중반내외에서 더 시세가 올라가 있을거니,
부동산 시장에 큰 변동이 없다라고 하면, 입주시점에 별내자이 더 스타 아파트 분양가 대비 2배 이상은 시세를 받을수 있을거라고 보여집니다.
배정은 남양주시 1년이상 거주 30%, 경기도 6개월이상거주 20%, 수도권 50% 배정이된다고 하니, 조건을 챙겨서 청약을 신청을 해보시길 바랍니다.
다소, 경쟁률이 높을것으로 예상이 되니, 가점이 낮은 세대들은 선호하는 타입을 벚어나서 비선호 타입을 청약을 넣어보시는것도 약간의 확률을 높히는데 도움이 될수있다고 보여집니다.
타입들의 구조가 다 잘빠진것으로 보여지지만, 그나마 84B타입이 경쟁률이 낮아보여서, 저라면 여기에 픽할듯하네요
별내자이 더 스타 아파트 시세차익 꽤 볼수있는 좋은 단지니, 이것저것 재고 따지지말고... 당첨되고 걱정해도 되지, 신청을 해보는게 좋지않을까? 라는 생각이듭니다.
