몇달전에도 로또 무순위 청약으로 흑석 리버파크 자이가 있었는데요. 84타입 기준으로 주변의 시세가 15억에 육박을 하는데... 분양 당시 가격 9억대로 나와서 안전마진이 몇억이나 되었던 단지로, 화재가 되었었는데...
그 후속작 흑석 아크로리버 하임 무순위 줍줍이 공고가 나올 예정이라고 합니다.
흑석 아크로리버하임은 34평 매물은 저층 최저 18~19억에서 영구 한강뷰까지 나온다고 하는 흑석 아크로리버하임은..
최대 28~29억까지도 호가로 나와있다고 하는데... 넉넉히 안전마진을 계산을 해도 8~10억이 기대가 되니...
조건이 된다면... 다들 무순위 청약에 돌입하지 않을까 싶습니다!!!!
그럼 왜 흑석동 아크로리버하임 매물이 무순위 줍줍으로 나왔냐 궁금하실수도 있는데..
부정 청약 분양권 전매로 4년 넘게 빈집으로 남아있던 물량이라고 합니다. 불법 당첨된 분양권인지 모르고, 샀는데
입주 계약이 취소 되면서, 빈집으로 있었는데 지난해 9월 화해 권고 결정을 내렸다고 하네요.
불법 분양권 전매라 입주 4년이 지난뒤... 매물들에 대한 분양가를 재 책정해서 매수자가 분양가를 감당못하고
취소하면 무순위 청약으로 나오게 되는거라.. 정확히 몇 세대가 나올지는 미지수 지만,,,
정확한 세대수와 공고일이 나온다면 흑석동 아크로리버하임이 화두에 오르겠지요??
흑석 아크로리버하임은 다들 아시다시피... 흑석동 대장이고요. 사진을 보시면 아시겠지만 도보 3분이면 지하철을 이용할수 있는... 역세권 아파트입니다. 물론 주변에 고등학교가 없다고 학군이 아쉽다고 하지만, 인근에 중앙대 병원이 위치하고 있고, 환승없이 신논현역까지 14분 여의도까지 10분이면 도착할 수 있는 최적의 위치라서 더 각광을 받지 않을까 합니다.
2026년 흑석고가 흑석9구역 옆에 개교 예정이고, 초등학교는 현충로를 건너면 갈수있고, 중대부중이 근처에 있습니다.
흑석 아크로리버하임 무순위 줍줍으로 나오게 될 세대가 몇 세대인지는 확정은 아니지만, 가능성이 있는 5세대가
다 84타입이라고 합니다. 34평 기준으로 현재 실거래가가 19억이라고 하는 상황이고 저층은 18~19억 중~고층은 22억대에 거래가 되고 있고 매물도 나와있는 상황이며, 전세시세도 10억선에서 거래가 이루어 지고 있는 상황이라서
더 관심이 몰릴것으로 예상이 됩니다.
오늘 기준 네이버부동산 매물 및 실거래가 등록된 모습입니다. 구체적인게 궁금하신분들은 네이버 부동산에 들어가셔서
살펴보시길 바랍니다!!!
물론 흑석 아크로리버하임 분양가재 책정 결과가 어떻게 산정이 될지는 모르겠지만, 최초 분양가 7~8억 대로 나온다고 하면, 말 그래돌 로또청약이 될것으로 보여집니다. 단순 계산해도 안전마진이 10억인데, 다들 청약하러 몰리겠죠!!
분양 당시 가격 나왔을때 계산이고, 취소분이 몇세대일지, 얼마에 나올지는 모집공고가 나와야 정확히 알수 있습니다.
사전에 기본 정보라도 염두해두시고, 계시면 좋을듯 해서 포스팅을 합니다^^
